1/7
Immobilien
Verwaltung

Verlässlich, wirtschaftlich, umfassend.

 
WEG Verwaltung

​Wir übernehmen die kaufmännischen und technischen Aufgaben für Sie und sind jederzeit gerne für Sie da. 

Leistungen der kaufmännischen Verwaltung: 

  • rechtssichere Verwaltung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, den Vorgaben in der Teilungserklärung und den Beschlüssen der Wohnungseigentümergemeinschaft 

  • Erstellung der jährlichen Abrechnung sowie des Wirtschaftsplans 

  • Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlungen 

  • Umsetzung der auf der Eigentümerversammlung gefassten Beschlüsse 

  • enge Zusammenarbeit mit dem Beirat der Eigentümergemeinschaften 

  • Überwachung von Zahlungseingängen, Abwicklung des Zahlungsverkehrs 

  • Aufstellung eines Instandhaltungskostenplans und entsprechende Anpassung der Rücklagenbildung 

  • gerne begrüßen wir Sie in unseren Besprechungs- und Versammlungsräumen

Leistungen der technischen Verwaltung: 

  • enge Zusammenarbeit mit dem Hausmeister, dem Reinigungspersonal usw. 

  • Angebotseinholung und Auftragsvergabe der notwendigen Instand-setzungs- und Instandhaltungsarbeiten 

  • regionale, zuverlässige Handwerker aller Gewerke, die auch einen
     
    Notdienst gewährleisten 

  • Überwachung und Überprüfung der Handwerkerarbeiten auch bei größeren baulichen Vorhaben, die Ausschreibungsunterlagen bzw. Bauleiter-Maßnahmen erfordern 

  • Zusammenarbeit mit Architekten und Gutachtern 

  • Überwachung von Objekten durch regelmäßige Begehungen 

  • Erfassung von Verbrauchswerten 

  • Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten (inkl. TÜV-Kontrollen, Brandschutz, Beachtung technischer Verordnungen)

 
Mietverwaltung

Die werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie steht für uns im Mittelpunkt. Gern erstellen wir ein individuelles Angebot für Sie und sorgen dafür, dass sich Ihre Mieter künftig in allen Fragen nicht mehr an Sie wenden, sondern an uns. 

Leistungen der Mietverwaltung

  • Mietersuche inkl. Bonitäts- und Sozialprüfung von Mietinteressenten 

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen sowie Abnahme und Übergabe der Wohnungen 

  • Abrechnung und Abschluss der Nebenkosten mit Mietern und ggf. Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen 

  • Mieterhöhungsmöglichkeiten prüfen und ggf. durchführen 

  • Überwachung von Verträgen gegenüber Behörden und Ämtern 

  • Regelmäßige Begehungen und Kontrolle des Gebäudezustandes

  • Anlage der Kaution

  • Angebotseinholung, Vergabe und Überwachung von Renovierungs- und Sanierungsarbeiten 

  • Abrechnung mit dem Eigentümer über aktuelle Vorgänge 

  • Entgegennahme der Mietzahlungen und Kontrolle der Mieteingänge 

  • Erteilung von Prozessvollmachten an einen Rechtsanwalt für Klagen im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen 

  • Abführung von Überschüssen an den Eigentümer 

  • Ermittlung der jährlichen Betriebskosten und Erstellung einer Jahresabrechnung für den Eigentümer 

 
Sondereigentumsverwaltung

Wir nehmen Ihnen gern die vielfältigen Arbeiten ab, die im Zusammenhang mit der Verwaltung einer Immobilie entstehen. Geben Sie die Pflege Ihrer Objekte und Ihrer Mieter in unsere Hände – wir kümmern uns um sie.

Leistungen der Sondereigentumsverwaltung

  • Mietersuche, Abschluss der Mietvertrages, Durchführung der Wohnungsübergaben 

  • Mieteinzug und Mietweiterleitung 

  • Bearbeitung von Kündigungen bis zur Wohnungsabnahme 

  • Sicherstellung von Kautionszahlungen 

  • Erstellung der Betriebskostenabrechnungen für Mieter 

  • Durchführung von außergerichtlichen Mahnverfahren bei Zahlungs-verzug 

  • Betreuung und Koordinierung eines Rechtsstreits mit dem Mieter 

  • Entgegennahme und Bearbeitung von Mängelanzeigen des Mieters 

  • Auftragsvergabe bei notwendigen Instandsetzungs- und Instand-haltungsarbeiten (bei Bedarf in Abstimmung mit dem Eigentümer) 

  • Überwachung der Einhaltung vertraglicher Regelungen für das Sondereigentum